Les étapes
de la location

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Toute la métropole lilloise fait partie du périmètre de zone tendue, où le préavis de départ des logements est de 1 mois au lieu de 3 mois habituellement.
Cela concerne les logements meublés et non meublés.

Le plus souvent, nous ne sommes pas prévenus avant 1 mois de la libération de nos logements par nos locataires, nous vous conseillons donc de ne pas vous mettre à la recherche de votre futur logement trop à l'avance.

Préparation du dossier

Avant de vous hâter de commencer les visites, il est nécessaire de calculer et de fixer votre budget mensuel.
Pour cela, sachez que les agences et bailleurs demandent en général à ce que vos revenus soient supérieurs à 3 fois le montant du loyer.
Ensuite, préparez à l'avance votre dossier de candidature à présenter ou à envoyer à l'agence avant les visites.

Voici la liste des pièces à fournir :
- pièce d'identité R/V
- justificatif de situation d'hébergement (3 dernières quittances de loyer, dernier avis de taxe foncière si vous êtes propriétaire, attestation d'hébergement)
- justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou certificat de scolarité)
- dernier avis d'imposition
- justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers bilans de votre société le cas échéant)
Si vous êtes étudiant, ou que votre dossier nécessite un garant, cette liste s'adresse également à lui.

Nous vous invitons à réunir toutes ces pièces via le site web www.dossierfacile.com

Envoi du dossier et visite

Une fois le dossier préparé, vous êtes invités à nous le transmettre par mail (contact@defranceimmo.fr) en indiquant la référence de l'annonce en objet (ex: 61BARRE3).

Dès réception, nous procédons à une première analyse de votre dossier et nous vous recontacterons au plus vite afin de fixer une visite du ou des logements sélectionnés.

L'agence confirme le jour J tous les rendez-vous de visites ayant été planifiés à l'avance. Nous vous remercions donc de nous prévenir de l'annulation ou du report du rendez-vous en cas d'imprévu.

Après la visite

Après la visite, si l'appartement vous plaît, votre dossier est soumis au propriétaire afin de le valider. Attention, il est habituel que votre dossier soit en concurrence avec d'autres dossiers, et que votre candidature ne soit pas retenue bien que le dossier soit positif.

Dans le cas où votre candidature est retenue, vous serez contacté par téléphone afin de vous expliquer les modalités et convenir d'une date d'entrée dans les lieux.

Nous vous enverrons le bail de location par mail via l'application YouSign (signature électronique), à nous retourner signé.
A cette étape, il est indispensable de :
- prendre contact avec votre assureur afin qu'il vous délivre une attestation d'assurance habitation qui débutera à la date de l'état des lieux d'entrée fixé ensemble
- procéder au paiement des sommes dûes par virement bancaire ou par chèque à l'ordre de Defrance Immobilier

État des lieux et emménagement

L'état des lieux contradictoire se réalise en présence du locataire et d'une collaboratrice de l'agence. A la fin du rendez-vous, les clés du logement vous seront remises et une copie de l'état des lieux vous sera envoyée par mail.

Vous recevrez également par mail dans la journée vos identifiants extranet afin de vous connecter à votre espace locataire dédié. Un numéro de téléphone vous sera transmis en cas d'urgence technique dans votre appartement.

Nous vous souhaitons un bon emménagement et un beau séjour dans votre logement :)